公司新闻

总承包企业和建筑施工企业（总承包与施工单位）

施工总承包和建筑工程总承包区别是什么?

1、【法律分析】：承包的范围不同，工程总承包是对工程全过程的承包，包括可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等方面。施工总承包只是对建筑施工方面的承包。【法律依据】：《工程总承包企业资质管理暂行规定》第十一条，各级工程总承包企业必须在其资质登记的营业范围内总承包。

2、区别：施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。

3、法律分析：工程总承包与施工总承包的区别：工程总承包和施工总承包的定义不同： 工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

4、根据我国相关法律的规定，工程总承包是指从事工程总承包的单位受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收等实行全过程或若干阶段的承包。施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。

建筑业、总承包和专业承包企业、资质以外企业、非建筑业企业所属建筑...

取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

第五条　建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

承包范围不同 总承包资质企业，能够承接总承包工程，也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包。并且，获得总承包工程的建筑企业，能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。专业承包资质企业，只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程，可以把专业工程中的劳务作业分包出去。

专业承包资质企业，只能申请相近专业的资质增项，不能进行总承包资质的增项。 资质类别不同 在最新发布的建筑业企业资质中，总承包资质分为12个大类，专业承包资质分为60个专业。专业承包资质，都是从大类中的总承包资质中划分出来的，总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围。

建筑工程施工总承包企业资质如何办理?

建筑工程总承包资质分为一级、二级和三级，建造师要求如下：一级：12人。要求房建和机电专业一级建造师，其中房建专业不少于9人。二级：12人。要求房建和机电专业二级建造师，其中房建专业不少于9人。三级：5人。要求房建和机电专业二级建造师，其中房建专业不少于4人。

准备申请材料：根据总承包三级资质的标准，企业需要准备相应的申请材料，包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等基础资料，以及企业人员证书、技术设备证明、工程业绩证明等相关资料。提交申请材料：企业需要将准备好的申请材料提交给相应的审批部门。

办理建筑工程施工总承包甲级资质需要具备以下条件： 具有独立法人资格的企业，并且注册资本不低于1000万元人民币。 具有建筑工程专业承包壹级或以上资质，或者具有建筑设计乙级或以上资质，并取得相关工程管理经验和业绩。

根据企业的经营范围，选择总包或者专业承包一项、多项同时办理，人员方面，新成立的企业很多不足，需要对外招聘，可以利用身边的各种渠道，大力招聘，时间不够充足的企业，可以全权委托人才猎头中介公司为你代劳，速度更快；二级建筑资质申报。

总承包对管理人员有什么要求？管理人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

建设工程项目总承包和施工总承包的区别

1、法律分析：工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去，而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去，施工总承包只是工程总承包中的其中一项。（1）工程开展程序不同。（2）合同关系不同。（3）承包范围不同。

2、建设项目工程总承包方是施工项目总体承包管理模式，施工总承包方是施工项目整体总承包模式。总承包管理就是把甲的工程项目交给另外一个不是施工单位的乙管理公司来管理，这个乙管理公司向甲负责。乙管理公司可以把项目发包给丙施工单位总承包，丙施工单位向乙管理单位负责。

3、区别：施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。

4、法律主观：（1）项目总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。

建筑业企业资质管理规定

法律主观：建筑业企业的资质标准，如果是施工总承包企业的，有十二类，可分为特级、一级、二级、三级共四个等级；如果是专业承包企业的，可分为一级、二级、三级共三个等级。企业可根据自身的实际情况，向住房建设主管部门提出资质认定的申请。

建筑业企业资质管理规定第一章总则第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。

《建筑资质管理规定》和《建筑市场管理暂行办法》是建筑行业的两个重要规范文件，主要目的是规范建筑企业和从业人员的资质等级、证书颁发、审批程序等一系列工作，保证建筑行业的基本质量和安全。

年度审查是指建筑业企业在取得资质等级后，需要每年进行审查。年度审查主要包括企业经营情况、财务状况、工程质量、安全生产等方面。项目审查 项目审查是指建筑业企业在承接工程项目时，需要进行审查。项目审查主要包括企业资质等级、工程技术方案、施工组织设计、施工人员等方面。

《建筑业企业资质管理规定》经中华人民共和国住房和城乡建设部第20次部常务会议审议通过，2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号发布。该《规定》分总则、申请与许可、延续与变更、监督管理、法律责任、附则6章42条，自2015年3月1日起施行。

专项分包企业是指从事工程施工专项分包活动和承包限额以下小型工程活动的企业。限额以下小型工程的范围，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。第五条　本规定所称建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等。

建筑企业有哪些类型

国有企业：这类企业拥有全部财产权，其资本由国家出资组建，属于国家所有。集体所有制企业：这类企业由一定范围内的劳动群众投资设立，经工商行政管理机关认定为集体所有制。私营企业：由自然人投资设立或控股，以雇佣劳动为基础，追求营利为目的的经济实体。

生产性企业生产性企业包括各类建筑公司、安装公司、机械化施工公司等，还有房屋维修公司和建筑构配件生产企业等等。它们是建设行业的“主力军”，为建筑行业提供实际的建设服务。服务性企业服务性企业包括勘察设计单位、监理咨询企业等，它们为建筑行业提供智力支持和专业服务。

．冷库工程和建筑物有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求者按相应类别的上一类取费。6．工程分类均按单位工程划分，内部设施，相连裙房及附属于单位工程的零星工程（如化粪池、排水、排污沟等），如为同一企业施工，应并入该单位工程一并分类。

建筑企业包括多种类型，如大型建筑集团公司、专业施工公司、建筑设计机构等。大型建筑集团公司 大型建筑集团公司通常是集建筑、房地产、市政等多领域的大型企业集团。这类企业拥有雄厚的资金实力、先进的技术水平和丰富的人力资源，能够承担大型、复杂的建筑工程项目。

建筑公司的注册类型可以根据不同国家或地区的法律和规定而有所不同。以下是一些常见的建筑公司注册类型：个人独资企业：个人独资企业是一种由个人独资经营的建筑公司。在这种类型的注册中，公司的责任和所有权归属于单个个人。合伙企业：合伙企业是由两个或多个合伙人组成的建筑公司。

建筑类型是根据建筑材料、建筑结构等对建筑物进行分类。建筑类型有：木结构、土结构、钢结构、砖结构、钢筋混凝土结构、砖混构等。 问题四：建筑企业资质专业类型有哪些？ 12项施工总承包企业资质。 60项专业承包企业资质。 13项劳务分包资质。