建筑施工企业和施工总包（建设单位和施工单位哪个是总包）
总包是建设单位还是施工单位
承包人、承包单位就被称为工程总承包单位。传统上，建设工程以施工总承包为主，所以通常所说的总承包单位一般是指施工总承包单位。但是，随着社会的发展及政策的鼓励，包括勘察、设计、施工、设备采购一体化的项目总承包方式已经出现，而且成为发展趋势，今后工程项目总承包单位会逐步成为建设工程的主力。
然而，对于设计单位和施工单位而言，转型EPC都面临着较大的挑战。能力角度而言，工程总承包最基本的能力包括设计管理能力、采购能力、资源整合能力、计划管控能力和专业管理能力，设计单位在后三项的能力建设方面较为薄弱，施工单位在设计管理和计划管控能力上也少有建树。
施工管理总承包是指由建设单位委托一家MC单位承担项目施工管理工作，该MC单位以承包商的身份进行项目施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动。
土建和总包有区别吗
区别：施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。建设项目总承包方除具有施工资质外，还要有相应的其他资质。
在法律允许的范围内，装饰和安装工程可以分包给第三方。然而，如果总承包单位在施工过程中受到其他单位的干扰，他们有权向建设单位索赔因干扰造成的效率降低费用，这可能包括施工配合费、管理费等额外费用。
建筑工程总清包和总承包二者的区别在于以下：土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和机械设备。一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括机械和施工现场的土壤清运。其中大清包是，乙方安排工地的机械设备和工人，但不包括清理垃圾的车辆。运用何种方式主要是要看合同上是怎么签订的。
施工总包是什么意思
一种建设组织实施方式。工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
施工总承包是建筑行业中的一种合作模式，指由一个企业承担整个项目的设计、施工和交付等全部工作，包括设计、采购、施工、调试等阶段，负责整个工程项目的整体运作和协调管理。总承包商可以通过齐心协力、协调配合、高效沟通等方式，将工程项目从开始到最终交付的全过程高效有序地实现。
总包，全称为主包，意指一个施工企业或联合企业、企业集团包揽一个单位工程或工程项目的建筑、安装或建筑与安装的施工任务。大包特指包工包料形式，即人工及各种建筑材料均由乙方负责购买。清包，即包清工，业主自行购买所有材料，找具有资质的装修公司、装修队伍或劳务公司、工程服务公司来进行施工。
总包亦称“主包”。由一个施工企业（或联合企业，或企业集团）包揽一个单位工程（或工程项目，或建设项目）的建筑工程，或安装工程，或建筑和安装工程施工任务。当招标人就一个工程施工项目招标时，一般只与能够总揽工程建筑安装任务的中标人签约。
在互联网公司里，面试的时候HR喜欢和求职者谈总包，这样不仅可以让求职者对年薪有更直观的认知，而且总包这个数字一般比单纯的月薪数字要看好一些。在工程中，总包项目适用于工程规模大、技术难度高的工程项目，担任总包的企业又会分别与几个或者几十个分包企业签订分包合同。
工程总承包企业和建筑施工企业其资质等级分为哪几个
根据《建筑业企业资质管理规定》的规定，施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质 类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。
国务院有关部门负责其直属建筑业企业的资质管理工作；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑业企业的资质管理工作。第二章 资质审查 第七条 工程施工总承包企业资质等级分为二级；施工承包企业资质等级分为四级。
企业资质等级标准分三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。
第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
勘察类资质包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质和工程勘察劳务资质。监理类资质包括综合资质（不分等级）、专业资质（甲级、乙级）、事务所资质（不分等级）。安证（安全生产许可证）是建筑业施工企业施工、招标、验收工程、企业收款、资质增项、资质升级等必备的一个证件。
【法律分析】施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。
发布时间: 2025-05-05