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建筑施工企业买卖注意（买卖建筑公司资质赚钱吗）

建筑施工资质收购、转让、及常见问题

1、整体转让 整体转让不涉及资产的情况下，资质的价钱一般也会稍高于剥离转让，因为整体转让受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，但同时也会有一定的风险，建筑公司大多数都会有一些法律纠纷、债务纠纷，这些问题如果前期没有查明解决，收购完成后就有可能造成一定的麻烦。

2、第二种方式是资质分离，即企业与资质分开，适用于仅需部分资质的企业。分离资质后，再将分离出的资质转移给需要的企业，这种方式避免了债务债权问题，操作相对简便。第三种方式是部分股权转让，相比前两种更为便捷，直接收购其他有资质公司部分股权，工商信息变更后，成为该公司的股东，资质证书即归你所有。

3、法律风险收购过程中可能存在各种法律风险，包括合同纠纷、知识产权纠纷、环境污染责任等方面的问题。建筑企业需要谨慎评估这些风险，并在协议中做出充分的保障。 财务风险目标企业的财务状况可能存在隐性问题，如未披露的债务、虚增利润等，这些问题可能导致收购后的经营困难。

4、缴纳费用：按照规定向相关部门缴纳资质转让手续费用，确保相关费用的及时缴纳。 监督检查：资质转让过程中，可能会接受相关部门的监督检查，企业需要配合并确保符合相关要求。 完成转让手续：经过以上步骤后，企业可完成资质转让手续，取得新的施工资质许可证。

5、在进行一级建筑资质收购的过程中，灵武公司需要注意一些重要问题： 法律法规合规：收购过程中需要严格遵守相关的法律法规，确保资质转让的合法性和合规性。 资质真实性核查：在进行尽职调查时需要对收购对象的资质证书进行真实性核查，以避免虚假资质的风险。

安徽二级建筑施工资质转让步骤和注意事项

1、根据2004年8月10日省政府令第175号修订 本规定所称人民防空工程（以下简称人防工程） 包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室（以下简称防空地下室），以及与其配套的出入通道、口部伪装房等附属设施。

2、建筑装饰装修二级资质标准：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

3、有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时服务资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。

建筑企业挂靠账务处理

挂靠人负责筹集投标保证金、履约保证金或银行履约保函所需资金，并以被挂靠企业名义缴纳。 挂靠人需要向被挂靠企业支付一定数额的“管理费”，并承担被挂靠企业派驻施工现场的管理人员工资。总之，建筑企业挂靠账务处理需要谨慎进行，以确保企业合规并有效管理财税风险。

对于建筑企业，当支付给挂靠公司管理费时，这笔费用应当计入“管理费用”科目，具体账务处理为：借方记录“管理费用-服务费”，贷方记录“银行存款”。管理费用科目用于核算企业在日常管理过程中发生的各项费用。借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用。

挂靠时，收入和支出通常会通过你的公司进行账务处理。例如，若收到100万元收入，会计分录可能为：借：银行存款100万元 贷：主营业务收入/预收账款100万元 支付给挂靠方的管理费用75万元，会计处理如下：借：工程施工—贷：银行存款等75万元 剩余的15万元需要偿还，这部分只能作为外包费用或计入销售费用处理。

在建筑行业中，资质不够的情况下，企业可能会选择挂靠有资质的公司来承接项目。这种方式下，会计工作如何处理显得尤为重要。首先，挂靠公司需要明确自身角色，即作为挂靠方，其主要职责是提供资质，而实际施工则由被挂靠方负责。因此，挂靠公司与被挂靠公司之间需要签订详细的合同，明确双方的权利与义务。

建筑公司卖项目违法吗

1、禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2、属于分包转让行为。根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条：中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

3、如果涉及建筑施工质量偷工减料，违规操作建议向建筑工程质量监督站举报，如果是公司执照问题可以通过当地的工商部门去处理，涉及其他违法犯罪就报警。

4、建筑装饰有限公司经营范围：室内外装饰工程施工（凭资质证书经营）；水电安装[除承装（修、试）电力设施]；五金、建筑材料、装饰材料的销售；其他无需报经审批的一切合法项目。