公司新闻

建筑施工企业筹建（建筑公司筹建方案）

建筑公司如何融资

1、合作融资是我国房地产企业目前最为可行的融资方式之一。（5）债券融资房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。（6）信托融资信托融资即信托公司对于比较好的有赢利前景的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资的融资方式。相对银行贷款而言。

2、是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。

3、贷款融资模式 贷款融资是通过向不同金融机构或者主体申请贷款，项目资金。贷款模式审批便捷、手续简单，应用最广，只要满足商业 银行贷款条件 即可申请贷款融资，不需要额外的行政审批环节。贷款融资包括开发性金融、商业 银行贷款 和 公积金贷款 模式。

4、城市建设投资公司融资方式：债权转让；委托贷款；信托贷款；自然人替身模式；存单质押担保贷款模式；其他。企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。

建设工程从立项到报建的具体流程有哪些?

1、项目立项流程 提交项目立项申请报告书。 提供项目建议书或项目可行性研究报告。 提交建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书。 提交项目建设投资概算。 提供银信部门出示的资金证明。 提交企业法人营业执照副本（房地产项目需提供资质证明）。 提供项目地形图。

2、全面揭秘：从立项到施工的报建流程详解 建设大计，始于审批。以下是项目报建的详细步骤，确保每一步都严谨且顺利：发改委：提交建设单位的报批函、意见书、营业执照和资质文件，同时获取选址的征求意见函复函，这是项目启动的基石。

3、报建流程 第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。

4、对于一个建筑工程项目来说，从开始策划、报建、施工到结束，需要经历的大致流程如下：策划决策阶段 决策阶段，又称为建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。1．项目建议书 对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。

5、第一步 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：建设项目施工报建审批表（一式5份）；建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。第二步 办理建设工程项目收费（并缴费）：由行业管理科计算相关费用并开出收费表；由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。

6、法律分析：建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。

企业筹建期间主要涉及的会计科目及处理方法

筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等福利性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14％计提职工福利费予以解决。（2）差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。

发生时借：管理费用-开办费贷：银行存款或库存现金等以上税法扣除和会计制度核算方法处理是基本一致的，只是企业会计制度和小企业会计制度的企业在筹建期间先计入待摊费用，然后在开始生产经营之月一次性摊销，与税法规定并不相脖。

《企业会计制度》规定：筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。

筹建办和建设单位的区别

1、表示含义不同：（1）建设单位是指执行国家基本建设计划，组织，督促基本建设工作，支配，使用基本建设投资的基层单位。（2）代建单位是指目前我国大多数地方采用的，指针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门（一般为发改委）组织，采用招标或委托的方式确定。

2、三者区别：建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，可以是国营、也可以是民营、还可能是私营（房地产单位）。通常我们称为甲方 建筑施工企业指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业，泛指施工单位。

3、建设单位：出钱雇施工单位做工程的单位 施工单位：收钱替建设单位做工程的单位 项目部：施工单位为了完成工程，成立的单独的下级机构 工程部（施工单位）：根据法律法规、建设单位、设计图纸、施工单位、项目部的要求，具体管理并实施工程施工的部门。

4、建设单位，建设单位是出钱的单位，组织单位可以是建设单位的上级单位。组织单位：包括省级人民政府办公厅、地市级人民政府办公室、县级人民政府办公室、国务院各部门办公厅（室）。

5、建设单位是：招标人、发包人、想请人修房子的人、修好了参加验收并办理产权后使用的人。二者的区别就是一个是给钱的，一个是收钱干活的。建设单位是要做工程项目并且要使用该项目的一方，施工单位是建设单位请来帮助自己做好该工程项目的一方，建设单位要支付费用给施工单位。