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建筑施工企业银行审查（银行对于建筑企业授信）

建筑企业怎样做授信

1、一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。

2、建筑施工企业信息化管控模式的研究通过信息化搭建管理平台，建筑企业可以实现三级穿透管理： 集团总部成为企业管理体系的运行中心，二级公司对项目部的直接管控能力得以加强，实现总部可以监控项目，二级公司可以管理项目，三级项目部业务在信息系统中可以运行（ 见图1） 。

3、企业资信能力企业注册资本金3亿元以上。企业净资产6亿元以上。企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。企业主要管理人员和专业技术人员要求企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

施工企业资质等级标准

1、一级标准如下：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称等条件。

2、具体分类标准如下：一级资质/： 民用建筑工程，涵盖25层以上或两个18-24层的项目；构筑物工程，高度需达到100米以上或两个80-100米的项目；单跨跨度30米以上或两个27-30米的项目，且建筑面积需超过12万或两个10万平方米。

3、法律分析：甲级资质标准：建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。企业资产：净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。企业主要人员：主要人员要求不低于乙级标准，技术负责人具有10年以上施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

4、建筑施工总承包资质包括特级、一级、二级、三级四个等级，具体标准如下：特级资质企业需注册资金不低于2亿元人民币，施工总承包业绩累计不低于50亿元人民币，需具备国际工程施工总承包经验，有能力独立承担国内外大型、复杂、高技术含量的工程总承包项目。

5、建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。一级资质标准 企业资产：净资产 1 亿元以上。企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

6、施工总承包企业资质等级，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）。

建筑工程施工资质等级标准

房屋建筑工程施工总承包企业的资质等级标准分为特级、一级、二级和三级，分别对应不同的资质条件和承包工程范围。特级资质要求企业注册资本达到3亿元以上，净资产6亿元以上，近3年年平均工程结算收入超过15亿元，并需满足一级资质标准的其他条件。

房屋建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级和三级。不同等级代表了企业不同的施工能力和经验。 特级资质：这是最高级别的资质，代表了企业在房屋建筑工程领域的顶尖施工能力和管理水平。拥有特级资质的企业，可以承担各类房屋建筑工程的施工，包括超高层、大型公共设施、复杂的建筑群等。

三级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

在建筑装饰工程施工企业资质等级标准中，三级企业需要满足以下条件：首先，企业在近五年内需承担并完成至少两项单项工程，总造价需达到100万元以上，或者至少四项单项工程，每项造价不低于50万元。这些项目的工程质量必须达到合格标准。其次，企业的管理层需具备一定的管理经验。

履约保函的风险有哪些?

1、履约保函的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点应该是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约行为发生。保留履约证据时应注意以下几点：第一，承包人应采用书面形式与发包人、监理工程师沟通；其次所有涉及书面的文件必须履行签字确认程序。

2、承包人将同时面临施工过程风险（尤其一次包死合同）、延迟付款风险和丧失保函金的风险。（二）无条件保函加重了承包人的履约风险 常见的履约保函有两种形式：附条件的保函和无条件保函。附条件的履约保函是指保函中附成就条件，银行（担保人）只有在这些条件出现时才向发包人支付保函数额。

3、首先，选择工程履约保函的主体至关重要。承包商需对发包人的资质和信誉进行详尽调查，避免盲目投标。选择有资质的银行、担保公司或保险公司作为保函担保人，确保业务规范和审核严谨。其次，合同谈判中要积极争取自身权益。承包商有权与发包人就保函形式和内容进行协商，如可能，争取有条件保函，限制恶意索赔。

4、大致说来，保函的风险来自以下几个方面： 来自保函受益人的风险 主要考虑受益人两方面的因素：能力和品行。 对大多数建设工程来讲，往往有投资大、建设周期较长的特点。一个项目是否能顺利竣工，从业主方来说，就要看其资金实力和应对市场变化的能力。第资金实力。

5、履约型保函风险。履约型保函风险的风险源于承包人的违约行为，所以承包人防范的措施重点是认真履行合同义务并保留履约证据，防止违约，由于承包人的不确定性，所以他的风险最大。信用证方式结算属于银行信用，银行的可靠度高，所以该类信用结算的可靠度可是很高的。

建筑工程贷款怎么审核?风险怎么评估?

首先查看借款人的资质证书，以便了解工程承包的能力。是否与承接项目项匹配。 查看工程施工的审批文件，是否经过政府批准的工程项目。 通过走访及其他途径了解该项目是政府主导的，还是其他企业出资的，以便了解发包方的实力，这对后期承包方能否按时结算工程款至关重要。

详细资料审查：银行会仔细核查申请人提交的身份证明、收入证明和财产证明等文件。信用评估：银行会对申请人的信用记录和征信报告进行深入分析，以了解其信用历史。还款能力评估：银行会考察申请人的收入水平、负债情况以及还款能力的稳定性。

一方面风险是是否完成了一定的报建程序，即是否办理了规划局的“一书两证”（《选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）和建设管理局的《建筑工程施工许可证》；另一方面风险是承包商垫资的风险。