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建筑施工企业商业模式（建筑施工企业经营模式）

城市更新不能大拆大建、由开发转向经营,房企何去何从?

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这是明确了城市更新的底线。控制大规模拆除，也是在规范企业参与城市更新的行为，至少今后乱拆的行为将面临约束。而控制大规模增建，也将对房企开发形成约束，并和大规模拆除形成呼应，没有大建的空间，也就抑制房企大拆的冲动。

月10日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（下称“意见稿”），要求严格控制大规模拆除、增建和搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。意见稿强调不应沿用过度房地产化的开发建设方式，片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益，而是要探索可持续的更新模式。

城市更新不能突破老城区原有的密度强度，不增加资源环境承载压力，容积率原则上不翻倍。这意味着，老城区的更新将更加注重保留现有建筑，避免大规模拆迁和建设，老破小楼房和二三线城市的老街区平房将难以随意拆改。

根据专业机构测算，城市更新这一赛道未来的市场规模有望达到10万亿，发展前景广阔，TOP50房企中已有6成以上入场城市更新领域。 不过，城市更新领域关系民生，必然不允许野蛮生长。近期，住建部对于城市更新也有了新的指导意见：防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题，指导各地积极稳妥实施城市更新行动。

一财点评：“拆除面积最多20%”、“拆建比不宜大于2”意味着旧改告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。告别大拆大建后，因拆迁导致的被动式住房需爆棚，以及规划概念和表面繁荣炒作导致的房价租金上涨动力，也被间接削弱了。

月31日，住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知提出，严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建。确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

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这八大管理理论会误导你的企业

这八大管理理论会误导你的企业 互联网思维与互联网企业 “互联网思维暨企业”本身称不上理论，但其概念误读之严重令人不可坐视。 从历史上看，往往是革命性工具改变世界、并进而改变思维模式，而非所谓思维带来社会变革——个别发明家、哲学家除外。 汽车出现之前，主要交通工具就是马车。

定位理论 定位理论有助于产品聚焦，但难以应对企业扩张需求。加多宝的营销定位神话反映了其战略失误。企业应关注产业而非仅产品。竞争战略 迈克尔·波特的竞争战略理论存在局限性。企业应根据自身规模和行业地位选择合适的竞争策略。标杆/赶超战略 标杆管理和赶超战略可能导致同质竞争和产能过剩。

总之，融资问题在我国经济体制转轨时期，即目前还不能完全按照西方的财务管理理论来生搬硬套地去运用，现在一般的非上市公司还不允许发行股票和债券，一般的中小企业、民营企业从银行贷款还有许多障碍，上市公司的确尚需进一步的规范。

建筑施工央企破产土木工程出路在哪

1、建筑施工央企破产后，土木工程的出路主要在于行业的转型与升级，以及工程师个人的技能提升和转型。土木工程作为一个传统行业，在建筑施工央企破产的背景下，确实面临一定的挑战。但是，这也为行业带来了转型与升级的机会。

2、土木工程专业的就业前景在许多方面显示出了乐观的一面。据某211院校的在读本科生分享，该专业的毕业生就业主要集中在中建、三局、八局等大型央企，以及部分中交、万科、蓝光等地产公司。央企对土木人才的需求旺盛，尤其是中字头企业，为毕业生提供了大量机会。

3、学习能力强的，尽量上岸，考研考公都行，换个专业 职业 行业发展了。2，直接面临就业压力的，尽量还是去央企和国企。他们工程永远都有，只是多少而已，而且是铁饭碗，待遇则跟职务挂钩的。