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住宅建筑施工企业（建筑施工企业的定义）

什么是建筑企业,它和房地产业有何区别?

1、两者的主要区别在于它们的业务重点不同。建筑企业专注于施工建设和建筑物的建造，而房地产业则侧重于房地产开发、销售和管理。此外，建筑企业通常属于第二产业，即制造业和建筑业，而房地产业则属于第三产业，即服务业。

2、建筑公司和房地产公司是不同的，建筑公司特指建筑施工单位，在多数情况下建筑公司服务于房地产公司，同时也有大型建筑公司承建政府工程 房地产公司特指开发公司，是通过获取土地，找设计院设计图纸，找建筑公司建设项目，自行或找代理公司销售项目，最终获利的公司。

3、房地产业和建筑业的 主要区别是：房地产业：兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业 ；建筑业是物质生产部门，属于第二产业.建筑业还可以建设、生产房地产以外的其它东西，比如桥梁、铁路等。相同的地方是：都有房地产、商业地产的建设、开发部分。

建筑施工企业定额编制?

定额划项的适用性原则企业定额作为参与市场经济竞争和承发包计价的依据，在编制划项总思路上，应依据国家标准“建筑工程量清单计价规范”编号和项目名称、计量单位等保持一致，这样既有利于报价组价的需要，有利于企业尽快建立自己的定额标准，更有利于企业各别成本与社会平均成本的比较分析。

在施工定额编制中，为了体现其鼓励建筑施工企业内部提高生产效率、降低生产要素消耗的目的，施工定额水平采用社会平均先进水平。平均先进水平是指在正常的施工条件下，大多数施工班组或生产者通过努力可以达到、少数班组或生产者可以接近、个别先进班组或生产班者可以超越的水平。

施工定额是以同一性质的施工过程――工序为对象编制的。表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。

施工定额编制原则（1）平均先进原则在建筑工程正常的施工条件下，大多数生产者经过努力能够达到和超过水平，企业施工定额的编制能够反映比较成熟的先进技术和先进经验，有利于降低工料消耗，提高企业管理水平，达到鼓励先进、勉励中间、鞭策落后的水平。

施工定额是施工企业的内部定额，反映了每个企业的特点，具有企业性、直接性、实用性和保密性，是企业积累的经验和技术财富。施工定额编制的好坏直接影响到施工企业的生存，也反映了企业的施工水平高低。施工成本分析平台为实现施工定额运用提供了一个优质的平台，也是实现项目管理电算化和现代化的重要因素。

企业施工定额的编制原则平均先进原则：指在正常的施工条件下，大多数生产者经过努力能够达到和超过水平，企业施工定额的编制应能够反映比较成熟的先进技术和先进经验，有利于降低工料消耗，提高企业管理水平，达到鼓励先进，勉励中间，鞭策落后的水平。

深圳中海建筑有限公司公司简介

1、深圳中海建筑有限公司是一家集香港、海外和内地丰富经验于一体的公司，凭借中海集团多年的成功管理基础，他们在项目管理模式的运用上拥有深厚底蕴。自1993年成立以来，公司作为集团的国内业务平台，独立或参与完成了众多具有广泛社会影响力的大型工程项目，赢得了良好的口碑。

2、公司介绍：中海建筑有限公司是1993-04-10在广东省深圳市南山区成立的责任有限公司，注册地址位于深圳市南山区科技园北区朗山二号路齐民道5号路安特大厦5F。中海建筑有限公司法定代表人米翔，注册资本35，000万（元），目前处于开业状态。通过爱企查查看中海建筑有限公司更多经营信息和资讯。

3、中海建筑有限公司注册地位于深圳市南山区，实缴注册资本35，000万人民币，是中国建筑国际在内地拓展承建业务的旗舰企业。中海建筑和中建香港联合体获评深圳工务署A+级承包商。

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准是什么?

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为特级、一级、二级和三级，不同等级的企业具有不同的施工能力和资质，同时也对企业的管理、技术、经济实力等方面有着不同的要求。特级企业资质等级标准 特级企业是指在国内外工程建设领域享有较高声誉和影响力的大型企业，具备极强的施工能力和资质。

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。