建筑施工企业带资施工（带资施工和垫资施工如何界定）
中华人民共和国建筑法释义:第八条
办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。
第一章 总则第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十四条规定如下：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
可否允许施工企业与个人联合承揽工程
《建筑法》第二十六条第二款后段规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。
可以。《中华人民共和国建筑法》对其有相应的规定：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
法律分析：不能 个人可以与工程的劳务公司签订协议，承包制作或安装专业的分项工程，只限包工不能包料。个人不可能具备建筑工程资质，不可以分包工程。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。承发包方式的种类 （1）按确立承发包关系的方式不同，可分为协议方式和投标方式。
联合承包。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。“挂靠承包”.所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
【答案】：A 选项A正确，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位。选项B错误，两个以上不同资质等级单位实行联合共同承包，应当按照资质等级低单位业务许可范围承揽工程。选项C错误，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。
建设部工程施工合同
可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。根据《合同法》规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
第四条 工程质量标准和保修期 （一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二） 工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计算，（三） 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。
本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家质量评定优良标准。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。
建筑施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。那么什么是建筑施工合同的呢？以下中达咨询带来关于什么是建筑施工合同的法律特征和注意事项，相关内容供以参考。法律特征签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。
拖欠工程款中国建筑业的绝症?
六）在解决拖欠工程款的同时，要重视抓好解决拖欠农民工工资的问题。拖欠工程款与拖欠农民工工资是息息相关的两个问题。在解决拖欠工程款的同时，要严厉打击恶意拖欠、克扣农民工工资的违法行为。
企业之间相互拖欠工程款严重。在施工行业拖欠工程款、农民工工资现象极为严重，企业之间的相互拖欠债务往往形成一环套一环的债务链，应收账款居高不下，已成为制约企业发展的一大顽疾，直接影响到工资的按时发放。任意夸大企业形象。
除此之外，层出不穷的工程质量问题，让国民痛斥的“豆腐渣”工程，不仅对人民的生命安全造成威胁，使国民经济遭受重大损失，中国建筑业的形象也遭到损害。工程担保制度在中国的大力推行，无疑将成为老百姓的“保护伞”，制度中所设有的付款担保可有效预防和遏制工程款的拖欠问题。
而从律师从事多年建筑企业法律顾问的经历中，建筑施工企业不仅要面对“甲方”恶意拖欠的难题，而更为中国迫的是由于国家加大了对农民工等弱势群体的保护力度，由于甲方工程款不到位，资金紧张，还可能引起分包商、材料商、劳务队的诉讼，导致官司缠身。
中国建筑业重要！推进“放管服”改革、实施城市更新、加大欠薪力度、执行“双碳”目标政府相继出台一系列建筑业相关政策，深刻影响着行业发展，最新政策盘点如下：“放管服”改革 建设工程领域“放管服”改革向纵深推进，进一步激发了市场活力，营商环境得以优化。
工程款支付按支付的内容包括哪些
1、工程款支付按支付的内容可分为以下几种类型：预付款 预付款是工程款支付中最先支付的一笔款项，通常用于购买工程所需的材料、设备、人工等。预付款的数额一般占整个项目合同金额的20%左右。预付款的支付通常分为两期进行，一期为开工前支付，二期为开工后支付。
2、工程款支付按支付的内容可分为清单支付清单支付和前期支付。工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。还有分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。
3、工程款包括哪些内容工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
4、法律主观：施工企业拟定工程款支付的注意事项（一）工程款支付条款工程款包括工程进度款和工程结算款。在我国《建设工程施工合同范本》中还规定了预付款制度，并赋予了承包人利息请求权、停工权以及追究建设单位的违约责任的权利。在我国招标投标的过程中，对于合同价格的确定通常会采用一种固定总价的方式。
5、工程款 包括的内容是： 预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 进度款。
关于进一步加强建筑市场监管工作的意见?
1、各级住房城乡建设主管部门要加强建筑市场监管队伍建设，充实监管人员，落实必要的工作条件和经费。上级住房城乡建设主管部门要加强对基层建筑市场监管工作的指导，针对突出问题组织专题调研，强化对基层监管人员的业务培训和工作监督，提高基层建筑市场监管工作对政策的掌握水平和依法行政能力。
2、施工合同备案已经取消了，我国发布了有关修改文件的通知，修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》删除“（八）推行合同备案制度。合同双方要按照有关规定，将合同报项目所在地建设主管部门备案。
3、加强施工现场质量监管，督促各方主体落实质量责任，特别是建设单位质量首要责任。强化工程建设全过程质量监管，未经竣工验收或验收不合格的工程不得交付使用。开展结构优质工程创建，引导工程建设各方主体树立质量品牌意识，提升建筑工程品质。
发布时间: 2024-07-28